Присоединение балкона к комнате: идеи перепланировки и законное согласование

Владельцы малогабаритного жилья спят и видят, как бы им увеличить жизненное пространство. Помещение балкона зачастую используется только для того, чтобы хранить ненужные или редко используемые вещи. Так почему бы, эти лишние 3 квадратных метра не присоединить к комнате? Начать перепланировку становится возможным только после документального согласования и получения разрешения на проведение работ в соответствующих инстанциях. Похода к чиновникам не избежать даже с случае простого сноса балконной двери и рамы, которые разделяют пространство комнаты и балкона.

Присоединяем балкон к комнате по закону

Присоединяем балкон к комнате по закону

Присоединение балконной конструкции к комнате

Наименее опасной перепланировкой считается вариант, когда балкон не выходит за пределы дома (фото). В этом случае достаточно качественно произвести остекление, демонтировать балконный блок и утеплить парапет. Данный вариант можно не согласовывать, так как особой опасности перепланировка не несет.

prisoedinenie_balkon_05

Если балконная конструкция выносная, то придется удалять внешнюю стену дома. Тут без визита к чиновникам не обойтись. Даже если вы попытаетесь начать процесс по собственной инициативе, «добрые» соседи тут же сообщат о факте нарушения в Жилищную инспекцию.

Необходимая документация для объединения

До начала сбора необходимых для объединения документов продумайте интерьер будущего пространства. С выбором дизайна помогут определиться просмотр фото в журналах, посвященных дизайн-проектам. Просторы Интернета, также несут массу полезной информации по оформлению интерьера.

prisoedinenie_balkon_04

Определившись с дизайном, следует обратиться в лицензированную организацию и заказать соответствующий проект перепланировки. Для согласования следует собрать следующие документы:

  • заявление установленной формы;
  • копию документов, подтверждающие право собственности;
  • копию технического паспорта;
  • письменное согласие ЖКС;
  • согласие совершеннолетних лиц, проживающих в данной квартире;
  • копию лицевого счета;
  • составленный проект будущего интерьера.

После сдачи документов, комиссия Жилищной инспекции примет решение о разрешении или отказе объединения балкона с квартирой.

prisoedinenie_balkon_03

Отказ может последовать в случае, если:

  • дом является памятником архитектуры;
  • дом кирпичный и балконные стены являются несущими;
  • дом панельный и плита перекрытия является частью балконной конструкции;
  • дом аварийный.

Важные нюансы

Объединить балкон и комнатуможно при условии дополнительного утепления негорючими материалами. Важно учитывать, что перенос отопительных батарей на балкон или лоджию категорически запрещен. Поэтому решите, как вы будете утеплять поверхность пола. Оптимальным вариантом станет установка системы «теплый пол» или использование локальных отопительных приборов.

Важно: на бывшей балконной площадке запрещается устанавливать громоздкие шкафы.

Балконная конструкция выполняет две функции: декоративную – украшает фасад и спасательную – облегчить спасение жителей при возникновении чрезвычайных ситуаций. Любая переделка не должна влиять на выполнение этих функций. Экстерьер балкона не должен выпадать из общего облика дома. Важно соблюдать соответствие цветовых решений рам и форм оконных переплетов. Запрещается перекрывание эвакуационных проходов.

prisoedinenie_balkon_02

Проектировщики не рекомендуют сносить подоконник. Это может нарушить тепловой контур здания, что может грозить деформацией конструкции дома.

Присоединение

После получения разрешения объединить помещения, меняется статус балкона. Было вспомогательное помещение, стало – жилое. Ожидайте повышения коммунальных платежей, по причине увеличения жилой площади.

Теперь важным моментом становится качественное утепление. Если к этому вопросу отнестись легкомысленно, то в зимний период в комнате будет очень холодно. Используйте современные утеплительные материалы. Они не горючи, безопасны для человека и долговечны. Герметично заделывайте щели. Это касается всех поверхностей – от потолка, до пола.

prisoedinenie_balkon_01

Остекление зависит от ваших идей и финансовых возможностей. Самый оптимальный вариант – пластиковые окна. Они максимально защитят дом от холода, загазованности и шума. Особо элегантно смотрится панорамное остекление.

В заключении следуют отделочные работы. Тут разрешается использовать какие угодно идеи. Присоединенный балкон можно оформить в том же стиле, что и помещение комнаты. Оклеить теми же обоями, выкрасить той же краской, постелить то же ковровое покрытие. Не будет лишним провести на дополнительную площадь освещение и поставить пару розеток.Оставшийся подоконник можно использовать как стол, подставку для цветов или барную стойку, как на фото.

Грамотный ремонт превратит данное помещение в уютную комнатку. Подбор текстиля значительно украсит окно и защитит от солнечного света.

Интерьер · 2
Похожие записи
Присоединение балкона к комнате: идеи перепланировки и законное согласование: 2 комментариев
  1. Олеся

    Обустройство балкона – отличная возможность увеличить полезную площадь в доме. Я давно мечтала об отдельном кабинете. И вот мы начали перестройки полгода назад. Конечно, пришлось вложить немало денег и сил в ремонт. А тут еще нужно было оформлять множество бумаг. На это уже сил и времени не хватало. И мы обратились в Шеффман. Спасибо опытным специалистам!

  2. Альфия

    Нужна ваша консультация по присоединению балкона и расчет стоимости ремонта

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *