Можно ли выносить радиатор отопления на балкон

Что делать в зимний период, если балконное помещение не утеплено, а прогреть его необходимо? Остается один выход – выносить радиатор на балкон. Но насколько это правильно и возможно с точки зрения правовых актов, давайте посмотрим.

Установка радиатора на балконе

Установка радиатора на балконе

Руководствуясь ЖК РФ (ст.25п.1), можно определить, что установка инженерных сетей, которой, естественно, является и отопление, относится к переустройству жилья, и без соответствующего разрешения инициатора ждет немалый штраф. Но это не единственный закон, ограничивающий возможность выноса радиатора на балкон. Ведь и получить это разрешение не получится, так как даже если балкон совмещен с комнатой, то установка радиатора там также не предполагается.

Согласно ст.15п.5 ЖК РФ, балконы и лоджии не являются жилой площадью, а значит, не предусматривают отопления вообще. Это, конечно, вполне поддается логике, однако большинство балконов в квартирах – единственный шанс хоть немного увеличить полезную площадь, которая в некоторых квартирах — просто острая необходимость. До сих пор существуют квартиры, в которых комната не превышает 10 м2, кухня — 2-х или 3-х. Вот тут балкон – реальный шанс к улучшению качества жизни. Но как быть? Неужели мерзнуть на балконе либо постоянно менять отделочные материалы, которые со временем при холодном климате приходят в негодность?

radiator_otopleniya_na_balkon_04

Есть еще один выход из ситуации — теплый водяной пол. Однако комплектация его возможна только в том случае, если он не подключается к общей системе отопления. Еще в каждом городе свои органы самоуправления, которые выносят дополнения и приложения к основным законам, исходя из технических условий и состояния домов.

Итак, главный вывод такой: вынос радиаторов централизованного отопления на балкон или лоджию категорично запрещен!

Естественно, за невыполнение этого предписания предусмотрен штраф. Однако во сколько обойдется устранения неправильного соединения и вклинивания в работу централизованной системы коммуникации?

Данный запрет вполне объясним, например тем, что:

  • При наступлении холодного периода и отрицательной температуре радиатор может попросту лопнуть. Это приведет к очень серьезным последствиям: начиная от возможных ожогов самих жильцов, заканчивая затоплением соседей. Конечно, как предотвращение данной ситуации можно утеплить балкон. Однако, например, в Москве запрет распространяется и на утепленный балкон.
  • Вклинивание в централизованную систему отопления – это вклинивание в общую систему расчета средств. Ведь оплата за отопление распределяется на всех жильцов. То есть, соседи также будут оплачивать за самопроизвольно установленный радиатор.

radiator_otopleniya_na_balkon_03

  • Возможные дальнейшие проблемы при продаже. Так как подготовка документов включает в себя получение жилищного паспорта из БТИ. Туда обязательно входят все существующие элементы отопления. И перед приходом технической комиссии нужно будет либо быстро демонтировать радиатор (что весьма может быть накладно), либо нести ответственность за нарушение законов. Как минимум это будет немалый штраф.

Последствия

А теперь давайте более подробно посмотрим, чем же именно грозит самостоятельный вынос радиаторов централизованного отопления на балкон. Итак, первым делом выпишется гарантированный штраф. В столице это около 2500 рублей для физических лиц и около 70 тысяч для юридических. После этого либо в принудительном порядке необходимо восстанавливать все, как было, либо идти в суд.

radiator_otopleniya_na_balkon_02

Однако судебные тяжбы, помимо растрат, обяжут к сбору разного рода доказательств и разрешений. Например, необходимо согласие всех жильцов квартиры, а также положительный настрой жильцов дома, которые не против установки радиатора. Помимо этого, необходимо меть веские доказательства того, что радиатор не помешает работе системы отопления, а также совершенно безопасен для окружающих. После этого, суд принимает решение либо узаконить инсталляцию, либо в принудительном порядке убрать все. Невыполнение решения суда грозит выставлением имущества на публичные торги, деньги за жилье, естественно, будут отданы хозяевам квартиры, за исключением расходов на демонтаж конструкции.

radiator_otopleniya_na_balkon_01

В заключение добавим, что на балконе вполне можно установить радиатор, работающий от электросети либо систему «теплый пол», однако выполнение работ должно быть в соответствии с техникой безопасности, и балкон для этого должен быть подготовлен.

Вопросы
Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *